引越しで一時的に必要となったために銀行系カードローンのカードを作ろうとしています。
しかし、ほとんどからはじかれてしまいます。はじかれたのでまた別のところに申し込むと断られます。
１社だけです。
〜年収：３５０万〜
車ローン：残高２００万〜
勤務先：上場会社〜
特に事故は起こさずきちんとクレジットカードの支払いも行っています。ステータス的にも問題ないと思っています。
クレジットカードの申し込みも事情で必要なのですが断られました。
店の特典で保有するだけなのに納得いきません。
何か理由があるのでしょうか。
銀行系も消費者金融もどういうところをみているのでしょうか。
また、どうすればいいのでしょうか。
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車は有担保融資ですから、余り影響しないと思います。
> かに５、６枚は持っていたように思います
原因はこれでしょう。
法律で、各社無担保貸し出し枠の合計が年収の1/3を超えると法律違反となって、それ以上の契約又は枠の設定を行った業者は営業停止等の処分となります。
ショッピングとカードローンの全ての合計ですから、この規制にかかったと思います。
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クレジットカードの利用限度額は、いつでも使える事になりますので、貸し出し中と同じ意味合いで判断されます。
すでに複数枚持っているということですから、それの合計限度額と車のローン支払額を合計して、年収が足りないという判断をされたのでしょう。
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今住んでいる
世田谷区・京王線・千歳烏山の賃貸マンションからの引越しを考えています。
数ヶ月前に契約を更新したばかりでもともとお金に余裕があるわけでもなく更新料もかなりの負担になってしまったこともあり、
日本橋の敷金礼金なし物件を借りようかと思っています。
このような物件は、普通の物件と比べて何か問題があるから敷金礼金なしということなんでしょうか？
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品川の賃貸業者のものです。
敷金礼金なしの場合、一概には言えませんが、諸費用としていろいろかかる場合が多いです。
お客様を紹介する「客付け」の場合、
後から後から費用が出てくるのでもめるケースが少なくありません。
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敷金礼金なしとするにはいくつかの理由が考えられますが、
一番多いのは単純に不人気物件ということが多いですね。間取りとか老朽物件とか.....
敷金ゼロ物件は入るときには楽ですが、退去時に原状回復費用を求められることがありますので、個人的にはオトクとは考えられません。実際に過去にありました。
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敷金礼金なしに特別警戒することもないと思いますが、不人気の場合に借りて欲しい物件はゼロにしてでも入居して欲しいからです。
無しでも入ってもらえないと困りますから。
敷金は、賃貸料が滞った場合の保証金みたいな物で、その様なことが無ければ、戻ってくるお金です。
出る際に、壊したところを直し場合に差し引いて戻されるのが普通です。（敷金の返済に付いては他の方の質問などを参照してください）
礼金は、昔ながらの習慣です。戦後住む所も無く、住まわせてやる（家主）住まわせてもらっている（借主）が
つりあっていたのでその様な習慣になっているのを今も引きずっているのです。現在はそんなことも無く、借主は好きなところも選べますので、その制度を廃止している業者も多いわけです。現在では商売ですからね。
買う側がなんで御礼しないといけないのでしょうか？
（特別な物でもない限り）
逆に買ってくれてありがとう！が普通ですよね。
時代にそぐわない礼金を求めてくる業者はいかがな者か？
と個人的には思います。
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ただ単純に、借り手がいないから他の物件との差別化を図る為に敷金礼金なしにしていることだと思います。
アピールする部分がないので礼金敷金がないのでしょう。よく考えれば分かることですが、敷金は返還されるべきお金ですので、大家さんも、不動産屋も利益はありません。
礼金は一般的に2ヶ月と言うところが多いと思いますが、単純に2ヶ月空き部屋にしておくならば無しでも変わらないですよね。
人気のある物件、駅から近い、比較的新しい、家賃が相場よりも安いなど誰もが魅力を感じる物件は、あえて礼金を無くしたりする必要がありません。借りたい人は沢山いるのですから。
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逆に、駅から遠い、相場よりも家賃が高め、日当たり全く無し。など人気が無い物件ならば、アピールする部分として借りるときの経費を抑えているのだと考えて間違いないです。
実際にオーナーが礼金をどのように使っているかと言うと、新しくエアコンを付けたり、建物のメンテナンスの足しにしたりと様々ですが、礼金が無い物件だと、よっぽどいいオーナー（金銭的に余裕があるような）でない限り、エアコンなどは、動いていればＯＫ。最近のタイプは省エネなど電気代を考慮しているものが当たり前ですが、平気で20年選手の電化製品を使用しています。何を持って経費削減というかは考えようですが・・・・。
あなたがオーナーでも出来れば高く貸したいですよね。
ならば、なぜ安くしなくてはいけないか、敷金礼金なしには何かしら理由があるはずです。
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敷金・礼金ゼロといっても色々な不動産があるので一概に言えませんが、大まかに説明すると以下のとおりです。
１．不動産の客寄せ物件のケース
ほかの物件が敷金・礼金がかかるのなら、入居時に保証協会（保証人をもう一人立てること）に加入することが基本です。２年間で１万６千円くらいだと思います。退去時にはルームクリーニング・畳の交換費用は支払う特約がついていることがほとんどです。
２．どの物件も敷金・礼金ゼロの不動産の場合
近年、入居時の費用は不要と宣伝している不動産があります。確かに敷金・礼金は不要なのですが、入居時のルームクリーニング、入居する為の権利金（大体家賃１ヶ月分）をとる場合があります。また、このような不動産の場合、広告費に多額な費用を投資しているため広告費の回収がままならないケースがほとんどです。なので、入居時に１００円ショップの商品の洗面器やたわしなどを集めた「生活用品セット」などと称して１万円で入居時に強制的に購入させられる不動産があります。
結論から言えば、派手に宣伝している不動産は色々な名目で入居時の費用を取られること、退去時に敷金から引かれるものを実費で出すと考えてもらうと分かりやすいです。
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